Acorde con lo dispuesto por el Departamento Nacional de Planeación, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) debe calcular anualmente el Índice de Valoración Predial (IVP), el cual permite estimar el promedio de cambio anual del valor de los predios residenciales o habitacionales.

Con el objetivo de conocer y evaluar los cambios en el valor comercial de los predios residenciales urbanos en 22 ciudades del país, profesionales del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) darán inicio formal a la recolección en campo de la información necesaria para el cálculo del Índice de Valoración Predial (IVP) del presente año. Esta actividad será ejecutada en campo entre el 1 de septiembre y el 15 de octubre de 2025.

Para esta tarea serán visitados aproximadamente 5.000 predios residenciales, previamente seleccionados mediante una muestra elaborada por el DANE. Las ciudades que se visitarán son: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio.

¿Qué es el IVP?

El IVP es el Índice de Valoración Predial, que corresponde a un indicador que permite calcular la variación porcentual promedio anual de los precios de los predios urbanos residenciales o habitacionales, derivados de las condiciones propias del mercado inmobiliario de cada ciudad.

El IVP funciona como insumo esencial para realizar el ajuste anual de los avalúos catastrales de los predios urbanos del país (desde diciembre de 2001) y medir su impacto en los presupuestos municipales.

¿Cómo se realiza la recolección de datos?

El estudio se realiza mediante la visita e ingreso al inmueble de profesionales debidamente identificados, quienes realizan un registro fotográfico de las características principales del inmueble. Dentro de las particularidades a analizar se encuentran las relacionadas con la descripción del terreno y la construcción, como: el área total, dirección, uso, ubicación geográfica, destino económico actual, edad, estado de conservación, acabados, entre otras.

Es importante mencionar que esta visita no genera ningún cobro al propietario, poseedor, ocupante o arrendatario del predio.